Hebeanlage warten: wie oft, durch wen und warum das für die Versicherung zählt

Das Bad im Keller liegt unter der sogenannten Rückstauebene. Die liegt nach Angaben des Pumpenherstellers Jung in der Regel auf Höhe der Straßenoberkante. Damit das Abwasser trotzdem sicher abfließt, pumpt eine Hebeanlage es nach oben, über eine Schleife oberhalb dieser Ebene.

Steigt das Wasser im Kanal, etwa bei Starkregen, kann es durch diese Schleife nicht ins Haus zurück. Die Verbraucherzentrale schreibt: Bei genutzten Wohnräumen unter dem Straßenniveau kann nur eine Hebeanlage das Gebäude angemessen schützen, und sie erlaubt, Toilette und Dusche auch während eines Rückstaus zu benutzen. Eine Rückstauklappe hält das Wasser draußen, für den Abfluss sorgt sie nicht.

Wie oft gewartet wird

Hersteller und kommunale Merkblätter nennen mit Verweis auf Normen wie die DIN EN 12056-4 übereinstimmend diese Abstände, etwa der Hersteller Kessel und die Dahme-Nuthe Wasser- und Abwasserbetriebsgesellschaft in Brandenburg:

Dazu kommt die Kontrolle durch Sie selbst: Einmal im Monat prüfen Sie, ob die Anlage arbeitet, indem Sie mindestens zwei Schaltzyklen beobachten, also zweimal zusehen, wie die Pumpe anspringt und wieder abschaltet. Die Wartung ersetzt die monatliche Kontrolle nicht, schreibt Kessel.

Was bei der Wartung passiert

Die Merkblätter von Herstellern und Abwasserbetrieben beschreiben die Arbeiten fast wortgleich. Der Fachkundige prüft die Verbindungen auf Dichtheit und betätigt die Schieber. Er öffnet und reinigt den Rückflussverhinderer, reinigt die Fördereinrichtung, prüft Laufrad und Lagerung und sieht sich Behälter und Elektrik an. Gibt es eine Ölkammer, prüft er den Ölstand. Alle zwei Jahre wird die Anlage außerdem mit Wasser durchgespült. Am Ende stehen ein Probelauf und ein Protokoll mit allen Arbeiten. Mängel, die er nicht beheben kann, meldet er schriftlich.

Damit das möglich ist, braucht die Anlage Platz: Neben und über allen Teilen, die bedient und gewartet werden, nennen die Dahme-Nuthe Wasser- und Abwasserbetriebsgesellschaft und Jung mindestens 60 Zentimeter Arbeitsraum.

Ist die Wartung Pflicht?

Eine feste Frist in einem Gesetz haben wir nicht gefunden. Normen sind nach Angaben des Deutschen Instituts für Normung grundsätzlich freiwillig und werden erst bindend, wenn ein Gesetz sie vorschreibt, ebenso wenn ein Vertrag sie vereinbart. Sie gelten aber als anerkannte Regeln der Technik. Die Quellen formulieren entsprechend unterschiedlich: Kessel schreibt, die Abstände dürften nicht überschritten werden. Die Dahme-Nuthe Wasser- und Abwasserbetriebsgesellschaft schrieb 2006, sie sollen nicht größer sein, der Eigen- und Wirtschaftsbetrieb Frankenthal, die Anlage sollte in diesen Abständen gewartet werden.

Praktisch wichtig ist laut Verbraucherzentrale etwas anderes. Die Verbraucherzentrale warnt: Wer Hebeanlage und Rückstauverschluss nicht regelmäßig prüfen und warten lässt, riskiert bei Schäden seinen Versicherungsschutz. Im Schadensfall können Versicherer einen Nachweis über die Wartung verlangen. Gegen Rückstau versichert ist ein Haus nur über eine Elementarschadenversicherung.

Wenn die Anlage ausfällt

Bei einer Störung ist der Behälter der Anlage schnell voll, ebenso bei Stromausfall, schreibt Jung. Sind fälschlich auch Abläufe aus oberen Geschossen an die Kelleranlage angeschlossen, staut sich das Abwasser bei einem Engpass zurück und tritt im schlimmsten Fall an den Abläufen im Keller aus. Die Störmeldung soll nach Jung in jeder geschlossenen Wohneinheit signalisiert werden. Wo der Zufluss im Betrieb nie unterbrochen werden darf, etwa in Gewerbe, Gastronomie und Gebäuden mit mehreren Nutzungseinheiten, verlangt Jung unter Berufung auf die Norm eine Doppelanlage mit zweiter Pumpe.

Piept die Steuerung, hilft zuerst die Betriebsanleitung der Anlage, dann ein Fachbetrieb. Wer im Mietshaus für was zahlt, wenn das Abwasser steht, haben wir im Beitrag Verstopfung in der Mietwohnung beschrieben. Warum es im Abfluss gluckert, steht im Beitrag Abfluss gluckert.

Ist ein Abfluss verstopft? Wir sind rund um die Uhr erreichbar unter 04131 / 62105. Schriftlich erreichen Sie uns unter service@behne-entsorgung.de. Was wir außer der Verstopfungsbeseitigung noch übernehmen, sehen Sie auf der Startseite.